Người đi bộ đi ngang qua bất động sản thương mại ở Manhattan.Michael Nagle | Bloomberg | Tỷ lệ vi phạm pháp luật trong các chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp thương mại vào tháng trước đã tăng mạnh nhất trong một tháng kể từ khi Fitch Ratings bắt đầu theo dõi chỉ số này gần 16 năm trước. Tỷ lệ phạm pháp đạt 3,59% vào tháng 6, tăng từ 1,46% vào tháng 5. Tổng số tiền quá hạn mới đạt 10,8 tỷ đô la vào tháng 6, nâng tổng số tiền quá hạn lên 17,2 tỷ đô la. Có thể không có gì đáng ngạc nhiên, trước tác động kinh tế to lớn của đại dịch coronavirus, nhưng những con số vẫn rất đáng chú ý. Và điều này chỉ là khởi đầu. Các nhà phân tích của Fitch đang dự đoán rằng tác động từ đại dịch coronavirus sẽ đẩy tỷ lệ phạm pháp lên từ 8,25% đến 8,75% vào cuối quý 3 năm nay. "Các hành vi vi phạm đáng lo ngại vì chúng có thể có tác động tiêu cực đến việc định giá tài sản. cuối cùng dẫn đến thiệt hại cho các nhà đầu tư CMBS ", Melissa Che, Giám đốc cấp cao của Fitch cho biết, Các nhà đầu tư CMBS.CMBS có xu hướng là các nhà đầu tư tổ chức lớn, như quỹ hưu trí, ngân hàng, công ty bảo hiểm và quỹ tương hỗ. hiện đang trở thành vi phạm pháp luật 60 ngày với tốc độ nhanh hơn nhiều và điều đó dự kiến sẽ tiếp tục trong suốt mùa hè. Fitch phân tích tỷ lệ vi phạm CMBS sau: Khách sạn: 11,49% (từ 2% trong tháng 5) Bán lẻ: 7,86% (từ 3,82%) Sử dụng hỗn hợp: 4,17% (từ 0,95%) Văn phòng: 1,92% (từ 1,39%) Công nghiệp: 0,67% (từ 0,28%) Đa gia đình: 0,59% (từ 0,41%) Các khoản cho vay khách sạn và bán lẻ lần lượt chiếm 49% (7,7 tỷ USD) và 34% (5,4 tỷ USD) trong tổng số các khoản nợ 30 ngày. Nếu tất cả đều quá hạn đến 60 ngày, điều đó sẽ đưa họ lên trên đỉnh Đại suy thoái. Theo Fitch, trong ba tháng từ tháng 3 đến tháng 5, 439 khoản vay chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp thương mại, tương đương 21 tỷ đô la, đã được đưa vào phục vụ đặc biệt, so với 674 khoản vay, tương đương 9 tỷ đô la cho cả năm 2019. Để so sánh, trong hai tháng trước khi đại dịch xảy ra, chỉ có 34 khoản vay CMBS được áp dụng dịch vụ đặc biệt. "Người vay có thể làm việc với người phục vụ để sửa đổi khoản vay, nhưng nếu người vay quá chìm trong khoản vay, họ có thể Che nói.
xem thêm núi chúa
giá vàng bạn nhé
máy quạt