Ảnh tệp ngày 25 tháng 4 năm 2019 này cho thấy quang cảnh bên ngoài của công trường xây dựng trung tâm mua sắm American Dream ở East Rutherford, N.J.Julio Cortez | Các nhà bán lẻ APReters lo lắng về việc trả tiền thuê nhà vì thiệt hại từ đại dịch coronavirus. Và điều đó đã khiến các chủ trung tâm mua sắm ngày càng lo lắng về việc đáp ứng các nghĩa vụ của chính họ. Với hàng nghìn cửa hàng bán lẻ và nhà hàng đóng cửa, không mang lại doanh thu, nhiều chủ doanh nghiệp không có tiền trả tiền thuê mặt bằng. Ví dụ, Nhà máy Cheescake đã tuyên bố công khai rằng họ sẽ không trả tiền thuê nhà vào tháng Tư. Mặt khác, Lululemon cho biết họ đã trả tiền thuê nhà vào tháng Tư, một số nhà bán lẻ đang yêu cầu cắt giảm giá thuê xuống một tỷ lệ phần trăm nhỏ hơn hoặc hoãn thanh toán vào một ngày sau đó. Chẳng hạn, chủ sở hữu trung tâm thương mại Hoa Kỳ, Taubman, đã gửi một lá thư cho những người thuê nhà của mình vào ngày 25 tháng 3 nói rằng họ có các nghĩa vụ phải đáp ứng - chẳng hạn như trả cho người cho vay các khoản thế chấp và trả tiền cho các tiện ích. "Thu nhập cho thuê mà chúng tôi nhận được từ người thuê là điều cần thiết để đáp ứng các nghĩa vụ này", Taubman nói. Tập đoàn Three Five cũng đang rơi vào tình trạng tương tự, đồng CEO của American Dream, Don Ghermezian nói với CNBC trong một cuộc phỏng vấn. "Khó khăn mà chúng tôi đang gặp phải bây giờ ... nếu người thuê không muốn trả tiền thuê nhà, thì câu trả lời của tôi là: Tôi phải trả một khoản thế chấp. Tôi đã vay tiền. Tôi phải trả lại cho những người cho vay của mình." Ông nói, nếu không có thêm sự hỗ trợ từ chính phủ liên bang về mặt này, "nhiều trung tâm thương mại sẽ rơi vào tình trạng vỡ nợ vì họ sẽ không thể thực hiện các khoản thanh toán thế chấp trong tương lai". Thị trường bất động sản thương mại của Mỹ sẽ sụp đổ, giống như sự sụp đổ của thị trường nhà ở rộng hơn năm 2008. Ông nói với CNBC vào tháng 3 rằng ông hy vọng rằng các trung tâm mua sắm và những nơi khác trong lĩnh vực bất động sản thương mại sẽ vỡ nợ sau cuộc Đại suy thoái. Icahn cho biết "vị trí lớn nhất của ông cho đến nay" là bán khống thị trường trái phiếu thế chấp thương mại. Bán khống là một cuộc đặt cược chống lại cổ phiếu hoặc trái phiếu, với những người bán khống vay một chứng khoán từ một ngân hàng đầu tư và bán nó với hy vọng rằng tài sản sẽ mất giá. Nếu nó giảm, những người bán khống sẽ mua lại chứng khoán với giá rẻ hơn và trả lại cho ngân hàng, thu lợi nhuận từ khoản chênh lệch. Tên viết tắt của Icahn dành riêng cho các giao dịch hoán đổi mặc định tín dụng, hoặc "CDS", là tài sản hỗ trợ thế chấp văn phòng công ty và trung tâm mua sắm. "Bạn sẽ có một vụ nổ này ... và thậm chí không ai nhìn vào nó," ông nói. - Michael Sheetz của CNBC đã đóng góp vào báo cáo này. Đính chính: Don Ghermezian là đồng giám đốc điều hành của Giấc mơ Mỹ. Một phiên bản trước đó đã nêu sai tình trạng của anh ấy.VIDEO4: 4204: 42Janet Yellen: GDP quý 2 có khả năng giảm ít nhất 30%. Squawk trên phố
trang sức nha
bàn phím nhé
Bóng đá nghe