SDI Productions Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua căn nhà đầu tiên của mình, rất có thể bạn đang tiết kiệm để trả trước nhưng đó không phải là khoản tiền mặt duy nhất bạn phải có trước khi nhận chìa khóa đến nơi ở mới. Và một khi bạn làm như vậy, sẽ có những chi phí liên quan đến việc khởi động và bảo trì ngôi nhà của bạn. "Nó luôn nhiều hơn mọi người nghĩ", nhà lập kế hoạch tài chính được chứng nhận Sophia Bera, Giám đốc điều hành và người sáng lập Gen Y Planning, có trụ sở tại Austin, Texas. Theo Cục Dự trữ Liên bang St. Louis, giá bán trung bình của những ngôi nhà được bán ở Mỹ là 327.100 USD trong quý đầu tiên của năm 2020. Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia phát hiện ra rằng giá nhà trung bình ban đầu ở các khu vực thành phố lớn của Hoa Kỳ là 233.400 đô la trong quý đầu tiên của năm 2020. Nếu bạn trả trước 20%, mà Bera đề xuất, bạn sẽ phải lên tới 46.680 đô la. Nếu bạn giảm 10%, bạn sẽ cần 23.340 đô la và khoản thanh toán giảm 3% là 7.002 đô la. Sau đó, có các chi phí đóng, có thể lên đến hàng nghìn đô la và các khoản tiền thường bị bỏ qua khác mà bạn sẽ cần để bắt đầu - như mua đồ nội thất và dành tiền để bảo trì. Dưới đây là những điều cần lưu ý khi mua căn nhà đầu tiên của bạn. Tỷ lệ thế chấp Tỷ lệ thế chấp thấp chắc chắn đang thu hút người mua vào thị trường. Theo Bankrate, lãi suất thế chấp cố định trung bình trong 30 năm là 3,4%, tuy nhiên, điều đó không nhất thiết có nghĩa là bạn sẽ nhận được tỷ lệ đó. Các ngân hàng tính đến điểm tín dụng của bạn, loại khoản vay và số tiền bạn bỏ ra. Nó cũng phụ thuộc vào người cho vay; Skylar Olsen, nhà kinh tế chính cấp cao của Zillow cho biết: "Chúng tôi đang xem xét những người xứng đáng được tín dụng khá cao, trung bình khi chúng tôi báo cáo những con số đó." "Có nhiều loại cho vay khác nhau, như các khoản thế chấp thông thường với lãi suất cố định 30 năm hoặc 15 năm. Các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh, hoặc ARMS, có thể đưa ra mức lãi suất ban đầu thấp hơn. Với một khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh, sau một khoảng thời gian cố định, lãi suất sẽ tăng lên.VIDEO2: 2902: 29 Các khoản thế chấp phụ trợ giảm trong tuần thứ ba liên tiếpSquawk BoxCũng có các khoản vay FHA, cung cấp các khoản thanh toán và chi phí đóng thấp và được chính phủ liên bang bảo đảm. Chúng cũng đi kèm với một khoản phí bảo hiểm trả trước là 1,75% giá mua căn nhà. Đối với một ngôi nhà trị giá 233.400 đô la, điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải trả phí bảo hiểm thế chấp là 4.084,50 đô la. Bạn cũng sẽ phải trả phí bảo hiểm hàng tháng, phụ thuộc vào số tiền vay, thời hạn thế chấp và giá trị khoản vay theo tỷ lệ của bạn. Nó dao động từ 0,45% đến 1,05% số tiền vay. Các thành viên dịch vụ và cựu chiến binh có thể đăng ký khoản vay mua nhà VA và khoản thanh toán trước hoặc bảo hiểm thế chấp tư nhân thường không bắt buộc. Theo Bankrate, lãi suất hiện tại cho khoản vay cố định 30 năm là 3,4%. Hãy mua sắm để biết mức lãi suất và phí tốt nhất, sau đó được chấp thuận trước cho khoản vay thế chấp. Thanh toán giảm giá Đây là phần giá bán mà bạn phải trả. của túi. Bạn tài trợ phần còn lại bằng khoản thế chấp của mình. Mặc dù khoản trả trước 20% có vẻ quá đắt, nhưng có một lợi thế lớn đối với nó: Bất kỳ khoản nào ít hơn đều phải có bảo hiểm thế chấp chính hoặc PMI. Chi phí đó được thêm vào khoản thanh toán thế chấp của bạn và "sẽ Olsen cho biết, chi phí PMI thay đổi nhưng nhìn chung phí bảo hiểm có thể dao động từ 30 đến 70 đô la mỗi tháng cho mỗi 100.000 đô la được vay, theo Zillow. Tuy nhiên, đừng sử dụng khoản tiết kiệm khẩn cấp của bạn để trả trước, Bera cảnh báo. "Điều thực sự quan trọng là phải tiết kiệm ít nhất ba tháng thanh toán ròng cho những trường hợp khẩn cấp", cô nói. căn nhà, thường được gói gọn vào những gì được gọi là chi phí đóng cửa, chúng bao gồm những thứ như phí đăng ký, ngân hàng thẩm định giá trị của căn nhà, phí luật sư, phí ký quỹ, báo cáo tín dụng, bảo hiểm chủ nhà, bảo hiểm quyền sở hữu, phí khởi tạo khoản vay, chuyển nhượng thuế, phí tìm kiếm giấy tờ chủ quyền và phí ghi sổ. Tất cả tổng cộng lên đến từ 2% đến 5% giá nhà và phải trả tại thời điểm bạn đóng cửa căn nhà. Thông tin thêm từ Invest in You: Property Brothers: Đây là thời điểm cải tạo của bạn Nhà và khi nào nên chuyển nhàTikTok là nơi mới để học về cách quản lý tiền của bạn Đây là lý do tại sao bạn cần nâng cao kiến thức tài chính của mình: Nó khiến bạn tốn tiền Vì vậy, đối với một ngôi nhà trị giá 233.400 đô la, bạn sẽ phải trả khoảng từ 4,668 đến 11,670 đô la cho chi phí đóng cửa. als o được bao gồm trong chi phí đóng của bạn, hoặc bạn có thể trả trước thời hạn. Theo Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ, mặc dù các chi phí khác nhau, nhưng nó thường dao động trong khoảng từ 300 đô la đến 500 đô la, theo Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ. Bera gợi ý nên xem xét công đoàn tín dụng địa phương của bạn, nếu bạn là thành viên. "Đôi khi công đoàn tín dụng có một số mức giá tốt nhất và các giao dịch chi phí đóng", cô ấy nói. Chi phí di chuyểnYellow Dog ProductionsKhi ngôi nhà là của bạn, đã đến lúc chuyển đồ đạc của bạn đến. Bạn có thể tranh thủ rủ một số bạn bè đổ đầy xe tải thuê nếu bạn đang muốn tiết kiệm tiền. Hoặc, bạn sẽ phải thuê một công ty chuyển nhà. Nếu bạn đang di chuyển trong nước, bạn sẽ phải trả trung bình 1.250 đô la, theo Moving.com. Chi phí trung bình của một di chuyển đường dài là $ 4,890 cho một khoảng cách 1.000 dặm, trang web được tìm thấy. Kinh phí bảo trì Năm đầu tiên, ngôi nhà của bạn có lẽ sẽ cần một chút tình yêu thương. Bạn có thể muốn sơn, thay đổi mỹ phẩm và mua đồ nội thất.Bera khuyên bạn nên bỏ từ 5.000 đến 10.000 USD vào quỹ bảo trì nhà để trang trải những chi phí ban đầu đó. Sau đó, bạn cũng nên dành một khoản tiền hàng năm để sửa chữa và bảo trì ngôi nhà. Olsen cho biết, khi có điều gì đó xảy ra, chẳng hạn như mái nhà bị dột, nó sẽ không làm ngân sách của bạn bị phá vỡ. Hãy tiết kiệm từ 1% đến 4% giá trị ngôi nhà của bạn một năm cho những lần bảo trì và sửa chữa đó. Số tiền phụ thuộc vào độ tuổi của ngôi nhà, vì những ngôi nhà cũ có thể cần nhiều việc hơn và những ngôi nhà mới hơn có thể không. Các chi phí 'ẩn' khác Khi sở hữu ngôi nhà, bạn sẽ phải trả thuế bất động sản cho chính quyền địa phương. Nó dựa trên giá trị được đánh giá của tài sản của bạn và thuế suất của thị trấn của bạn. Nó cũng thay đổi đáng kể giữa các tiểu bang. Theo phân tích của Wallet Hub, Hawaii có tỷ lệ thấp nhất với cư dân phải trả 560 đô la tiền thuế hàng năm cho một ngôi nhà trị giá 205.000 đô la. New Jersey có tỷ lệ cao nhất, với các chủ nhà bỏ ra 5,064 đô la cho một ngôi nhà cùng giá. Theo báo cáo, chủ nhà trung bình chi 2.375 đô la một năm cho thuế bất động sản.VIDEO2: 3802: 38 Anh em nhà tài sản: Đừng mắc phải những sai lầm trong việc cải tạo nhà này Bộ. Olsen chỉ ra rằng sẽ có những đợt tăng thuế trong tương lai. Khi ngôi nhà của bạn được đánh giá cao và ngôi nhà của bạn được văn phòng đánh giá thuế đánh giá lại, thuế của bạn sẽ tăng lên. Đại dịch coronavirus cũng khiến các thành phố thiếu tiền mặt, vì thuế bán hàng và thu nhập giảm, bà nói. Bạn cũng có thể phải trả phí cho hiệp hội chủ nhà (HOA) nếu tài sản của bạn là một phần của hiệp hội chủ nhà. Ngân quỹ giúp chi trả cho việc bảo trì và sửa chữa trong các khu vực công cộng. Theo Realtor.com, các khoản phí rất khác nhau nhưng có thể khiến bạn mất khoảng 200 đô la hoặc 300 đô la mỗi tháng. Ngoài ra còn có bảo hiểm chủ nhà, chi phí cho những người chủ nhà thông thường ít hơn 1.000 đô la một năm và chi phí tiện ích, trung bình gần 3.000 đô la mỗi năm, theo một báo cáo Zillow năm 2017 của Olsen về các chi phí ẩn của việc sở hữu nhà. Cuối cùng, các dịch vụ tùy chọn cũng có thể tăng lên, nếu bạn chọn. Điều đó có thể bao gồm bảo trì bãi cỏ, làm sạch rãnh nước và bảo trì hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí. Nói chung, những chi phí ẩn đó có thể khiến chủ nhà ở Mỹ tiêu tốn 9.080 đô la một năm, báo cáo cho thấy. ĐĂNG KÝ: Money 101 là một bài học trong 8 tuần. khóa học để tự do tài chính, được gửi hàng tuần đến hộp thư đến của bạn. KIỂM TRA: Nếu bạn đầu tư 500 đô la vào năm 2010 theo lời khuyên của Warren Buffett, đây là số tiền bạn có bây giờ thông qua Phát triển với Acorns + CNBC. Tiết lộ: NBCUniversal và Comcast Ventures là những nhà đầu tư Acorns.
Thời trang
xem macbook pro
vào xe du lịch nghe bạn