VIDEO6: 3506: 35 Ngành công nghiệp thế chấp báo động về gói cứu trợ thế chấp coronavirus Đạo luật Cares, nhằm hạn chế thiệt hại kinh tế từ COVID-19, quy định tất cả những người đi vay bằng các khoản thế chấp được chính phủ hậu thuẫn - khoảng 62% trong tổng số các khoản thế chấp tài sản thế chấp đầu tiên theo Urban Institute - được phép trì hoãn ít nhất 90 ngày thanh toán hàng tháng và có thể lên đến một năm. Những khoản thanh toán này sau đó sẽ phải được thực hiện sau đó thông qua một kế hoạch thanh toán. Những người cung cấp dịch vụ đang cấp hoãn thanh toán cho những người đi vay mà không cần thắc mắc, theo quy định của pháp luật, nhưng những người phục vụ vẫn phải thanh toán cho những người nắm giữ trái phiếu thế chấp. Trong thời gian bình thường, họ có đủ để trang trải các khoản thanh toán này và trên thực tế, tại Theo CoreLogic, vào cuối năm ngoái, tỷ lệ nợ quá hạn thế chấp gần mức thấp kỷ lục. Hiện nay, tỷ lệ đó đang tăng vọt và các nhà cung cấp dịch vụ gần như không có đủ tiền mặt để trang trải các khoản thanh toán đó cho các trái chủ. Liên minh, bao gồm Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, Hiệp hội Các nhà Xây dựng Quốc gia, Hiệp hội Môi giới Quốc gia, Các Ngân hàng Cộng đồng Độc lập của Mỹ. , Các công ty bảo hiểm thế chấp của Hoa Kỳ và Hiệp hội Căn hộ Quốc gia, đã đưa ra một thông cáo báo chí hôm thứ Bảy nói rằng, "Quy mô của chương trình cấm này không thể được các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp lường trước hoặc hoàn toàn dự đoán ... do đó, chính phủ có trách nhiệm cung cấp một cơ sở thanh khoản cho các nhà cung cấp dịch vụ một gia đình và đa gia đình ... bất kỳ sự chậm trễ nào nữa có thể dẫn đến sự bất ổn và biến động lớn hơn trên thị trường. "VIDEO4: 2004: 20 Ngành thế chấp trên bờ vực sụp đổSquawk BoxMr. Cooper, công ty cung cấp dịch vụ phi ngân hàng lớn nhất trên toàn quốc, với gần 4 triệu khoản vay chủ yếu do chính phủ hậu thuẫn đã cấp hơn 80.000 lệnh cấm và các yêu cầu tiếp tục tràn ngập. Jay Bray, Giám đốc điều hành của Cooper, đã giúp các nhà quản lý liên bang thiết lập kế hoạch . Anh ta nói rằng anh ta đã được thông báo rằng sẽ có tiền mặt liên bang cho những người phục vụ, nhưng một phần của thỏa thuận không bao giờ đi đến hành động cuối cùng. "Thật sự là thất vọng và nực cười khi chúng tôi không có một giải pháp nào", Bray nói. "Sẽ có sự hỗn loạn hoàn toàn. Chúng tôi là tổ chức phi ngân hàng lớn nhất. Chúng tôi có bảng cân đối kế toán mạnh mẽ, nhưng đối với toàn ngành, bạn sẽ sớm thấy các vấn đề." Trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Tư trên CNBC, Mark Calabria , Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang, cơ quan giám sát Fannie Mae và Freddie Mac, cho biết ông ước tính khoảng 2 triệu người vay sẽ tìm cách từ bỏ vào tháng Năm. Anh ấy không đồng ý rằng các nhà cung cấp dịch vụ cần thanh khoản ngay bây giờ, chỉ sau này. "Nếu điều này kéo dài hơn hai hoặc ba tháng, và chúng tôi bắt đầu trở nên tồi tệ hơn thế, thì điều đó sẽ rất căng thẳng và chắc chắn chúng tôi sẽ bắt đầu Calabria cho biết một số công ty gặp nhiều rắc rối về thanh khoản. Tuy nhiên, một số công ty khác lại ước tính cao hơn nhiều về chương trình cấm. Laurie Goodman, đồng giám đốc Trung tâm Chính sách Tài chính Nhà ở tại Urban Institute, đã dự đoán trường hợp xấu nhất là gần 12 triệu người đi vay sẽ nhận được một số hình thức nhẫn nhịn với chi phí 66 tỷ USD trong sáu tháng. Mark Zandi, nhà kinh tế trưởng tại Moody's Analytics, dự đoán khoảng 15 triệu hộ gia đình sẽ nhận được một số khoản miễn trừ đối với khoản vay mua nhà của họ. "Chúng tôi đã có một đợt tăng mạnh vào tháng 4, bạn sẽ thấy một đợt tăng mạnh khác vào giữa tháng khi họ [ người đi vay] được coi là đã muộn và một đợt tăng mạnh khác vào tháng 5, "Bray nói. "Họ sẽ cần những kế hoạch nhẫn nhịn này, và nó sẽ tiếp tục phát triển với tốc độ mà thành thật mà nói, một số người không hiểu và đang bác bỏ vấn đề sẽ lớn đến mức nào." séc từ chính phủ, không có gì đảm bảo họ sẽ sử dụng số tiền đó để trả các khoản thế chấp của họ. Chương trình Nhẫn cấm những người phục vụ yêu cầu bất kỳ bằng chứng nào về sự khó khăn. Bray nói rằng đó là hướng đi đúng đắn. "Tôi không tin rằng đó là một rủi ro đạo đức. Đó không phải là một kế hoạch tha thứ cho khoản thanh toán. Giả sử đó là ba tháng, vào cuối thời gian đó, họ có thể hoàn trả, thanh toán một phần hoặc chuyển sang Bray cho biết một số loại sửa đổi, và sau đó sẽ có một số loại tài liệu cần thiết. David Stevens, người đứng đầu Cục Quản lý Nhà ở Liên bang trong cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn và là cựu Giám đốc điều hành của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho biết. “Chính quyền đã phạm một sai lầm lớn khi đưa rủi ro đạo đức vào và đẩy rủi ro bất thường vào khu vực tư nhân có thể làm sụp đổ thị trường thế chấp.” Stevens cho biết những người đi vay lẽ ra phải xuất trình ít nhất một số bằng chứng về sự khó khăn mà họ phải làm trong thời gian dưới chuẩn. gói cứu trợ thế chấp. Ông cũng cho rằng rủi ro đạo đức sang một bên, ông cũng cho rằng một cơ sở thanh khoản cho các nhà cung cấp dịch vụ là điều cần thiết. "GSEs [Fannie Mae và Freddie Mac] trong nhiều năm luôn đảm bảo với cộng đồng dịch vụ rằng trong trường hợp có sự kiện tín dụng lớn, họ sẽ ở đó để đảm bảo cung cấp khả năng thanh toán. Từ những gì chúng tôi đang nghe, và chúng tôi có thể Không xác minh được điều đó, giám đốc FHFA đã chỉ thị cho các GSE không được thiết lập cơ sở thanh khoản hoặc ứng trước. "Khi được yêu cầu phản hồi về lời kêu gọi của ngành, Calabria hôm thứ Hai đã từ chối bình luận. Cả Stevens và Bray đều nói rằng vì điều này mới và rủi ro quan trọng trong thị trường thế chấp, người đi vay đột nhiên khó có được các khoản vay mới hoặc tái cấp vốn cho các khoản thế chấp hiện tại. Wells Fargo đã đặt ra các hạn chế đối với việc cho vay jumbo đối với khách hàng của mình. "Nó sẽ tạo ra nhiều lo sợ hơn trong lĩnh vực dịch vụ phi ngân hàng. Các ngân hàng cung cấp dịch vụ cho họ sẽ bắt đầu không cho vay", Bray nói. "Cuối cùng thì điều đó ảnh hưởng đến chủ nhà. Họ sẽ không thể được phục vụ vì những công ty này sẽ ở giữa cuộc khủng hoảng. Chúng tôi đã thấy rất nhiều doanh nghiệp đóng cửa và nếu bạn bắt đầu đóng cửa những người phục vụ bạn" đang tác động đến cuộc sống của con người nhiều hơn so với các lĩnh vực khác. Bạn đang nói về ngôi nhà của họ. Đó là tài sản lớn nhất mà họ có ". VIDEO3: 1403: 14 Thế hệ thiên niên kỷ nên làm gì để điều hướng sự suy thoái của coronavirus. Đầu tư vào Bạn: Sẵn sàng. Bộ. Lớn lên.
xem sáy tóc bạn nhé
vào Bạn trẻ bạn nhé
cục sạc bạn nha